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個案壞消息頻傳，各商圈似乎消多漲少。除了全台最貴的東區店面因租客不斷退租，整個商圈充斥短期特賣會不得不引人側目，影響所及，以文創見長的大稻埕、松菸，受惠陸客商機的日月潭等景點，也紛傳出不如過去好光景的風聲。
剛開始，外界在歸納原因時，總少不得看房客生意好就漲租的「貪房東」角色，可是當房東成為每一個熄燈故事的要角後，細心的人也會發現，蕭條現象並不能用單一原因做通盤解釋，畢竟不少店家，即使房東願意共體時艱，依舊留不住租客，更弔詭的是，許多離開商圈的小租客也不見另起爐灶，這些退出市場競逐的彷彿看破些什麼，就猶如人間蒸發一般不見了。
如此，那房東們不大應該成為「商圈蕭條」眾矢之的，在筆者看來，除了房租之外，結構性因素或許才是買氣不振的主因，其中之一，是台灣人不敢花大錢了。
最直接的就是儲蓄率的節節攀升。
日前，主計總處公布我國國民儲蓄毛額，整體累積近6兆元，占GDP的33.6％，這已是連續第四年逾33％，台灣民眾存錢功力可躋身全球TOP 10。另外，超額儲蓄率連續第五年逾一成，高達13.0％，2.3兆元的「超額儲蓄」已是連續第四年超過2兆，民眾寧可把錢放在銀行，也不願意消費或投資，讓整體壽險業資產累積到了21兆，整體商業銀行資產更情趣按摩器棒達40兆以上。矛盾的是，金融體系資金盆滿缽滿，放眼各國多是低利率與零利率的環境，儲蓄率卻高居不下，銀行想借也借不出去，盡量樽節似乎已成現世顯學。在台灣，對企業來說，「五缺」- 缺地、缺工、缺電、缺水、缺人才，使得投資不振，大家都在苦撐過日子。對民眾而言，人口老化及對退休生活的不確定感，是賣力存錢，降低或是不敢消費的重要理由。
除此之外，求新、求變、求確幸已然成為消費顯學。
以商場為例，在過去，大型百貨業者邀請知名業者入駐，交通樞紐或是知名景點，一站式滿足食、衣、住、行、育、樂等生活必需的商場，就能在消費者有限的預算與體力中，展現贏者全拿的氣勢，這種狀態的發展似乎越見明顯，在社群網站興起後，兼具商品化與「確幸感」，才能短暫獲得消費者的關愛眼神。
看起來，在所得沒有提升、儲蓄率卻節節高升的狀態下，消費力的確不如以往，不只餅變小，也變得更難賺，換言之，現在正處在一個消費轉型的拐點，如何在洗牌過程中留下來，會是相當大的考驗。
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（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
今(18)日上午10點15分，一名51歲的呂姓男子突然現身總統府西大門，手持著剛從軍史館偷出的、源自「南京大屠殺」歷史遺物的武士刀，砍傷了一名正在站哨的周姓憲兵，所幸周男在送醫急救後已脫離生命危險。案發之後，呂男立刻遭到制伏，並被隨後而來的警方逮捕送辦，然而令人在意的是，那把被拿來砍傷憲兵而血濺刀柄的武士刀，其深厚的歷史背景與傳說，卻一層層被揭開，讓人聞之不寒而慄！
今(18)日上午10點15分，一名51歲的呂姓男子突然現身總統府西大門，手持著剛從軍史館偷出的、源自「南京大屠殺」歷史遺物的武士刀，砍傷了一名正在站哨的周姓憲兵。（圖／中央社）
刀下的107條冤魂
呂姓男子在砍傷周姓憲兵的前幾分鐘，才剛從總統府附近的軍史館裡，敲破了一處玻璃陳展櫃，拿出靜靜躺在其中的這把武士刀。呂男當下也許未能察覺，這把刀竟是自「南京大屠殺」歷史中所殘留下來的遺物。武士刀的刀柄上，清楚可見刻著「南京之役殺107人」7個字，代表著當時持有這把刀的日本軍人，曾手起刀落、殘殺了一共107條人命。
南京大屠殺的歷史距今已遠，但在今天之前都還默默躺著展示的這把刀，其實還藏有不少罕為人知的靈異傳聞。據說，曾有在館中執勤的阿兵哥，在進行刀子的保養作業時，一時手滑沒拿好刀柄，整隻手就輕觸到突然莫名脫鞘的刀刃，手指也跟著見血。更有不具名的館方人員指出，每到夜晚，這把武士刀就會發出奇怪、令人聽了不寒而慄的怪異聲響。
武士刀的刀柄上，清楚可見刻著「南京之役殺107人」7個字，代表著當時持有這把刀的日本軍人，曾手起刀落、殘殺了一共107條人命。（圖／中央社）
難道真的是當年大屠殺中，那107條枉死的人命冤魂不散？這樣聳動的傳聞迅速擴散，最後館方不得已為了安撫人心，只得將刀子改換位置擺放試試，希望能就此打破那些謠傳。
妖刀冤魂附身？二兵殺死高中女學生姦屍
然而在1999年間，這把刀竟又捲入了一樁駭人命案！當時有一名就讀於景美女中的張姓女學生，為了查軍訓課所需要的資料而來到軍史館，不料後來竟遭到當時正在館中值勤的陸軍二兵郭慶和給殘忍殺害，遺體還遭其性侵。
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一名就讀於景美女中的張姓女學生，為了查軍訓課所需要的資料而來到軍史館，不料後來竟遭到當時正在館中值勤的陸軍二兵郭慶和給殘忍殺害，遺體還遭其性侵。（圖／翻攝自網路 , 2017.08.18）
最令人感到詭異的是，郭嫌遭逮後，竟然供稱是「武士刀的冤魂要他這麼做的！」。此番驚人的自白，在當時社會引發震驚，頓時人心惶惶。據當時曾參與偵辦此案的警員透露，軍史館內其實有2把武士刀，到了夜晚，其中一把會發出青光，另外一把，則會傳出讓人不寒而慄的哀嚎聲，而殺害女學生的郭嫌，「據說他就是被刀上的107條冤魂給附身」。
無線跳蛋使用心得這把幾乎被世人認定是「嗜血妖刀」的歷史遺物，在多年過去，世人幾乎要淡忘它之際，竟又藉著呂男之手沾上鮮血。（圖／記者彭媁琳攝 , 2017.08.18）
2個月後，郭嫌迅速遭到槍決伏法，之後這把幾乎被世人認定是「嗜血妖刀」的歷史遺物，在多年過去，世人幾乎要淡忘它之際，竟又藉著呂男之手沾上鮮血。
究竟呂男為何要在闖入總統府前，先行拿出這把刀？難道真如傳說一般，刀子渴望再沾染上人血？呂男是真的受到刀子所吸引嗎？真相，亦或是謠傳，目前一切都有待調查釐清，但唯一可知的威而柔凝露是，這把來自南京大屠殺的武士刀，如今又更添了一層讓人戰慄的靈異面紗。
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